三峽買房
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龍田大地5+6
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路三段
地圖
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- 社區：龍田大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.06 坪
- 附屬建物面積：2.83 坪
- 共同使用：7.92 坪
- 土地面積：28.5 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的居住需求與風險評估
此物件適合**「預算有限但重視空間與通勤」**的購屋者。其最大的亮點在於以合理的單價換取大坪數空間，且緊鄰長壽站，生活機能與交通動線皆相當便利，非常適合作為年輕家庭的首購或投資收租之用。
然而，買房者必須正視其**「高齡公寓」與「頂樓」**的潛在風險。32 年屋齡意味著未來可能需投入較多的修繕預算，而無電梯對於長期居住或家族成員年齡結構變化（如長輩搬入）會是明顯的阻礙。建議在簽約前，務必聘請專業驗屋師針對頂樓防水層及管線進行詳細檢測，並確認頂加部分的法律歸屬，確認無產權糾紛後，方能考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽土地專賣店
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張李佳(仲介，收取服務費)
暱稱：三峽北大鶯歌土地廠房
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證號: (92)登字第027918號
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