※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1500 萬1498 萬 - 參考單價：68.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
右昌忠義
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：21.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.98 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：屋前空地可停1台車.騎樓可停1台車
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「以投資為導向」或「預算有限但需求自住房產空間」的買家，但需謹慎評估屋齡風險。
值得購買的理由： 此物件最大的優勢在於「地點與機能」。位處楠梓右昌區域，鄰近台積電擴增效益區與世運中心，生活機能成熟且交通便利，具備良好的增值潛力。同時，全屋翻新的三房格局對於家庭居住或作為套房出租，皆能發揮實用效益。
不建議購買的理由： 屋齡已達 52 年，屬於高齡老屋，這對購屋者最大的挑戰在於銀行貸餘年限短及未來維修負擔。此外，單價 76 萬與 3.5 坪的巷道佔用問題，皆需在簽約前透過專業人士詳查，以避免產權糾紛。若您看重房屋新度與居住安全，建議另尋較新之物件；若看重地價與租金報酬率，則此物件值得列入考慮，但務必保留足夠的修繕預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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