※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
屏東縣
枋寮鄉
中山路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.02 坪
- 土地面積：21.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：枋寮國小.枋寮國中
鄰近公園：枋寮海濱
生活機能：全聯
附近交通：枋寮火車站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：枋寮國小.枋寮國中
鄰近公園：枋寮海濱
生活機能：全聯
附近交通：枋寮火車站
面臨路寬：16米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言適合投資導向的買房者，對於自住家庭則需仔細評估需求與預算。
主要理由如下：
- 地段價值突出：位於枋寮核心區且臨近火車站，兼具交通樞紐與觀光中繼站特性，長期來看地段保值性佳。
- 收益潛力高：住商用雙用身份加上增建樓層，非常適合規劃為民宿或複合式經營，可創造比單純住宅更高的租金回報率。
- 老屋門檻與風險：58 年屋齡雖意味較低的單價門檻，但潛在的修繕成本、貸款年限及未來轉手難度是必須考慮的因素。
若您具備老屋翻新能力或計畫長期持有以獲取租金收益，這是一項值得考慮的資產；若主要考量為年輕自住或短期投資獲利，則需更審慎評估屋況維修成本與流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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