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房產顧問飛妮 群新淳光｜次頂樓質感2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.05 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群新淳光
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：27.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.75 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：9.44 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 10樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：車位編號：1F-13， 車位數：1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與新成屋體驗的小家庭或首購族群而言，值得列為優先考慮的標的。主要理由在於其「次頂樓的視野優勢」結合「0 年新屋的高規格配備」，能立即提供良好的居住感受，且社區小戶數設計確保了良好的隱私與住戶素質。同時，含車位與明確的學區資源，進一步強化了其實用價值與保值潛力。
然而，購屋者需審視自身預算承受能力，因單價偏高且僅為 2 房格局，若家庭人口有迅速增長的預計，空間可能稍顯侷限。建議若您屬於年輕夫妻、小家庭，或重視新屋設備與學區便利性，此物件在竹北市場中具有相當的競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (111)登字第431729號
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