※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
三民路
地圖
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- 社區：城市經典
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：10.975 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.328 坪
- 附屬建物面積：0.523 坪
- 共同使用：4.124 坪
- 土地面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：710 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：近忠孝國小,居仁國中,忠信國小,向上國中,台中二中,台中一中,忠明高中,台中科技大學,中國醫藥大學,台中教育大學,台中體育大學,
鄰近公園：科博館,植物園,英才公園,台中公園,中正公園,
生活機能：中友百貨,中華路夜市,SOGO百貨公司,新光三越百貨,東興市場,樂群街市場,第二市場,大潤發大賣場,
附近交通：五權路,柳川西路,台灣大道,中清路,,林森路,民權路,南屯路,台中港路交流道,民權路,三民路,建國路,西屯路,台中火車站,五權路火車站,大慶火車站,公益路,五權路,BRT三民路站,BRT自由路站,文心路捷運站,南屯路路捷運站,交通便利,
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：710 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：近忠孝國小,居仁國中,忠信國小,向上國中,台中二中,台中一中,忠明高中,台中科技大學,中國醫藥大學,台中教育大學,台中體育大學,
鄰近公園：科博館,植物園,英才公園,台中公園,中正公園,
生活機能：中友百貨,中華路夜市,SOGO百貨公司,新光三越百貨,東興市場,樂群街市場,第二市場,大潤發大賣場,
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面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，尤其適合以「投資收租」或「通勤首選自住」為目的的購屋者。
主要理由如下：
- 地段優勢無可替代：位於西區核心，結合火車站、捷運與商圈機能，無論是自住的便利性或租屋的承租率都有極高保障。
- 居住亮點明確：雖然坪數不大，但高樓層視野佳，且「陽台可煮飯」在台中套房市場中較難得，能實質提升居住品質。
- 投資回報可期：鄰近學區與醫院，客源穩定，總價 350 萬對於核心地段而言具吸引力，長期持有與出租效益佳。
建議：由於屋齡已 30 年，買房前務必請專業工班詳細檢查房屋水電、防水及管線狀況，並確認公共基金狀況，以降低後續隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲達人
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吳博興(仲介，收取服務費)
暱稱：吳博興
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-695568
訂閱：4 (加入)
群義房屋 北台中 加盟店
經紀業名稱: 上揚不動產經記有限公司
證號: (94)登字第049241號
台中房仲達人 吳博興 0918695568
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