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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：29.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
玄奘路
地圖
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- 社區：豐穗安邑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.02 坪
- 土地面積：41.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求大空間生活、重視學區資源且具備一定預算的家庭來說，具備不錯的配置。4 房 3 衛的空間能滿足多代同住需求，11 年的屋齡結合周邊完善的商圈與交通優勢，使其在生活便利性上頗具競爭力。然而，3 樓的樓層高度若無電梯設施，需確認是否適合家中年長者或幼童居住，同時應考量工作地點的通勤距離是否在可接受範圍內。綜合而言，若您能適應樓層條件並願意接受香山區地理位置，此物件在性價比上值得列入優先考慮，建議實地勘屋確認梯況與採光狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳柏諺(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
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