※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：25.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
灣裡路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求者，值得考慮
此物件對於預算有限、但渴望擁有獨立透天生活且能接受老宅整修的買家來說，是一個值得入手的選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：以 25 萬出頭的單價購得岡山區帶車庫的透天，在當前房價結構下具有明顯的入門門檻優勢。
- 地段潛力穩定：靠近捷運站與科技廊道，具備良好的通勤條件與就業連結，未來房價支撐力尚可。
- 風險評估：需特別注意 35 年的屋齡可能衍生的維修成本與銀行貸款條件，建議買前先請專業技師鑑定房屋結構安全，並確認貸款銀行對老宅的放貸意願，確認自身財務能負擔後續翻新費用後再行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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