嘉璟建設臻愛家平車4
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嘉璟建設｜臻愛家｜高樓層景觀附平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1394 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
建國東路
地圖
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- 社區：臻愛家
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.812 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.507 坪
- 附屬建物面積：3.833 坪
- 共同使用：23.472 坪
- 土地面積：11.674 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合尋求實景住宅與高生活機能者購入，但在交易決策前需謹慎評估土地性質。
主要購買理由如下：
- 生活機能與教育優勢：兼具便利的生活商圈與優質學區，且社區公設規劃完善，能滿足長期居住需求。
- 交通與通勤便利性：鄰近鐵路站點及工業區，對於在桃龜交界通勤或工作的族群而言，交通效率極高。
- 性價比高：以近 53 坪的空間規劃 4 房並附贈車位，在同等預算下具相當的居住空間優勢。
然而，買家需注意此為「工業區用地」之住宅，雖然使用標註為住家用，但未來轉手時可能面臨銀行貸款成數限制或特定買家族群較少之狀況。若買方以自住為目的，能接受此特性並重視通勤便利性，此物件值得入手；若以投資轉手獲利為主要目標，則需更審慎評估該區域未來之升值潛力與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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