※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3660 萬
- 參考單價：49.53 萬/坪
- 地址：
南投縣
名間鄉
彰南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：73.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.89 坪
- 土地面積：297.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買，但須極度謹慎。
主要理由：
- 地段與交通優越：距離南投市區與國三交流道僅 5 分鐘，具備良好的通勤與商業潛力，對於需要交通便利的商用或住辦需求者相當具吸引力。
- 使用彈性高：乙種建築搭配店面，提供較高的規劃空間，適合有自營事業或長期持有開發的投資者。
- 數據疑點待釐清：標題坪數（297 坪）與詳細資料（73.89 坪）存在重大落差，且單價計算係基於 73.89 坪。建議務必在簽約前委託專業人員確認土地登記總面積，以避免法律糾紛與價格認知差異。
結論：若買方對於該筆土地實際坪數確認無誤，且資金足以支應 3660 萬預算，此物件具備投資價值；但對一般自住或短期投資而言，資訊不一致與流通性風險為主要考量，建議再觀察並審慎查驗產權。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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