青埔高鐵、A19、店  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A19｜富宇東方悅｜質感雙車位83坪店面｜青埔安心置產陳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4400 萬
參考單價：52.9 萬/坪
地址：桃園市中壢區領航北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇東方悅
總坪數：83.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.93 坪
附屬建物面積：1.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：青埔國中
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯、環球購物中心
附近交通：A19、高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合長期投資與資產配置者，建議入手前評估租金回報率。

此物件具備極高的地段價值，位於桃園青埔 A19 核心發展區，周邊生活機能與交通網絡成熟，對於需要穩定人流與高消費力的商戶而言是優質選擇。建築本身具有知名度與設計感，加上雙車位與寬敞退縮空間，在市場上具備獨特競爭力。然而，考量總價超過 4,000 萬，買家需確認自身資金籌措能力，並務必詳查同區 Comparable 的租金水準，確保投資報酬率能涵蓋持有成本與資金利息。若能找到穩定租戶，此為青埔區值得持有的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 誠昕不動產有限公司

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