南崁、中悅、獨棟別墅  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 蘆竹南崁｜二百坪別墅｜4房｜中悅新天鵝堡｜青埔安心置產陳顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7800 萬
參考單價：37.02 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅新天鵝堡
格局： 4房(室) 5廳 5衛
總坪數：210.68 坪 (包含車位面積)
主建物面積：115.54 坪
附屬建物面積：12.11 坪
土地面積：42.16 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南崁國中、南崁高中
鄰近公園：羊稠森林步道
生活機能：仁愛黃昏市場、南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：此物件適合預算充足、重視隱私與空間規劃的購屋者，但不適合追求高流動性或低持有成本的投資者。

主要理由：中悅新天鵝堡屬於蘆竹區具知名度的社區，產品具有獨棟別墅的稀缺性，且包含車位與大型社區設施，對於有大家庭、需長期定居或喜愛的居家風格的買方而言，具備很高的生活價值。然而，19 年屋齡意味著後續整修與維護成本不可忽視，總價 7800 萬元亦屬高門檻。若您能接受高持有成本，並願意投入資金翻新舊物以符合現代需求，此物件是該區域難得的置產選擇；反之，若考量短期投資或預算緊湊，建議另行評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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