林口買屋 /
林口買房
-
林口A9〔凡爾賽花園〕一樓庭院戶｜三房平面車｜免爬梯、擁私有
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.74 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凡爾賽花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.88 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.906 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有 坡道平面 1個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於林口 A9 重劃區，整體而言值得考慮，但需視家庭需求而定。
主要理由如下：
- 適合族群明確：對於有長輩同住、年幼小孩需要戶外活動空間，或對電梯依賴度極高的買家，這是一樓庭院戶無法取代的優勢。12.7 年的屋齡在區域內屬於次新大樓，公設與機電狀況相對穩定。
- 單價與坪效：參考單價 46.74 萬/坪 在 A9 區域中屬合理區間，且含平面車位，總坪數逾 41 坪，三房格局對於剛性家庭需求而言空間配置寬裕。
- 注意事項：一樓的隱私與防蟲潮問題是必須實際現場考察的重點，建議於不同時段（雨天、夜晚）看屋，並確認庭院是否有合法使用許可，以確保日後轉售流動性不受阻礙。若你能接受一樓特性並偏好庭院生活，此為性價比頗高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房屋出售
林口房屋出售
梁子文(仲介，收取服務費)
暱稱：梁子文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-983850
訂閱：1 (加入)
中山幸福 加盟店
經紀業名稱: 群鼎不動產有限公司
證號: (112)年登字433717號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
——————————————————
永慶不動產 中山幸福店// 群鼎不動產有限公司
?營業員登記字號：（112）登字第433717號
?不動產經紀人：吳明峰(100)新北經字第002346號
?賞屋專線 0986-983-850 ?Line同電話號碼 ZACK 梁先生
我家粉絲團更多好屋推薦
A9【未來城】三井Outlet百貨｜三改大二房平車｜捷運好宅
新北市 林口區
康橋林口｜【川弘INSIGHT】公園景觀｜質感全新屋
新北市 林口區
錯過拍大腿 768萬⭐林口【老街公寓】2樓全新裝潢｜2房｜臨路稀有
新北市 林口區
專任〔國家一號院〕高樓景觀裝潢｜三房車｜好宅出售
新北市 林口區
稀有釋出｜家樂福頭湖〈頤昌謙學〉採光邊間・可塑3房・平面大車位
新北市 林口區
A7【和耀恆美】邊間三房車｜面公園景觀｜全室裝潢｜拎包入住｜2188
桃園市 龜山區
林口A9 [立軒一悅藏]雙主臥3房｜充電樁雙車 豪邸出售
新北市 林口區
林口【氧樂多】品味住辦2層｜質感整合空間｜三房車｜臨路店面釋出
新北市 林口區
✨林口【長虹天際】精緻裝潢｜質感生活｜高樓景觀三房車雙主臥｜舒適入住✨
新北市 林口區
稀有絕版 [11號公園]｜邊間精品裝潢｜店面出售
新北市 林口區