楠梓國小大樓
楠梓買屋 /
楠梓買房
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岡山土地廠房專家 楠梓土庫康橋學區｜天璽美2房｜新楠家樂福旁
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰天璽
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.78 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：青埔捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠梓第一公有市場
附近交通：青埔捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視需求而定
此物件對於「首購族」、「小家庭」或「投資者」而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其地理位置優越，生活機能與學區資源完善，且單價在該區域內具競爭力，能以較低門檻進入楠梓區優質社區。
然而，潛在風險與限制亦需考量。由於總坪數僅約 24.59 坪且無車位，若家庭成員較多或對空間舒適度要求極高，此格局可能無法滿足長居需求。此外，對於交通站的距離建議實地探勘確認。若您追求高性價比的生活環境，或計劃以租代售或未來再轉手，這是一檔具備保值與流動性優勢的標的；但若需大空間規劃，則建議尋求更大坪數的選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0762-56565
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經紀業名稱: 滙旺不動產有限公司
證號: (97)登字第118782號
岡山土地廠房專家 滙旺不動產 07-6256565
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