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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
五福六路
地圖
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- 社區：優House
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.38 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算固定、重視採光與通勤便利性的小家庭或首購族而言，具有相當的購買價值。
主要理由在於其優越的樓層視野與空間規劃，11 樓的頂樓優勢讓室內通風與隱私度皆能達到極致，且三坪數規劃合理，沒有浪費的空間。然而，24 年的屋齡與頂樓潛在的維護風險（如隔熱、防水）是必須考量的因素，建議購屋前務必詳查房屋漏水紀錄與公共基金使用狀況。總價 1188 萬在蘆竹區屬於入門門檻較低的三房方案，若能確認頂樓結構安全且無潛在隱患，這是一筆性價比相當不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
蘆竹房仲先生
王健豪(仲介，收取服務費)
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