青埔A18大地坪透天
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青埔A18大地坪透天 桃園中壢找房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6880 萬
- 參考單價：123.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
皇家八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.14 坪
- 附屬建物面積：14.71 坪
- 土地面積：55.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合具備裝修能力與高預算的買方
此物件位於青埔核心地段，交通便利且生活機能完整，對於需要大空間的家庭而言，是一個不可多得的選擇。然而，44 年的屋齡是主要障礙，購屋者必須考量後續整修可能產生的成本與風險，以及銀行對老屋貸款的限制。此外，123 萬/坪的單價屬於高標區域，建議買方需確認該價格是否符合周邊新成屋行情，並評估自己是否有足夠預算進行翻新。若您追求新穎裝潢、低維護成本或預算有限，此物件並非首選；但若您看重地段價值、大坪數規劃且有整修預算，此物件則具備一定的長期持有價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安舒有限公司
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住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
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