這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣苑裡鎮田心里，社區為翔賀居16期，建物面積約 50.4坪。

刊登總價 1298 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1420279）聯絡王駿龍（0939506090），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中正國小全新透天苑裡買屋 / 苑裡買房

苑裡房仲龍哥苑裡全新落成最後一戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：25.75 萬/坪
地址：苗栗縣苑裡鎮田心里地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翔賀居16期
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：50.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.7 坪
附屬建物面積：5.7 坪
土地面積：27.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門口停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中山國小,苑裡國中,客庄國小
鄰近公園：苑裡體育場
生活機能：苑裡市場 ,黃昏市場
附近交通：苑裡火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

苑裡房仲龍哥苑裡全新落成最後一戶照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，適合特定需求的購屋者。

此物件在苑裡地區具備顯著的「性價比」優勢，對於需要 4 房大空間且對通勤時間敏感的買家而言，是一個高CP值的選擇。屋齡僅 1 年的新成屋省去了整修麻煩，且附設車位與便利的交通網絡，能迅速滿足自住需求。

然而，建議購屋者需審視自身對「區域發展」與「流動性」的接受度。若您主要目的是長期自住，或是通勤至台中、苗栗工業區工作，此物件能帶來舒適的居住品質；但若您期望短期內獲得高額投資報酬，或未來有頻繁轉手需求，則需考量鄉鎮房產流動性較弱的風險。總體而言，這是一個平衡了預算、空間與交通條件的優質自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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