E2435宏都宏都美
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嘉義房仲地政士E2435宏都宏都美3房✨
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：27.63 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
保建街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視生活機能」且「希望省去裝潢麻煩」的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要亮點在於高樓層的採光通風條件與東區核心地段的便利性，加上屋內設施全新，能實現立即入住的目標，節省初期投入成本。然而，購屋者必須正視屋齡 33 年所帶來的潛在風險，包括可能影響貸款條件及未來轉手的折舊影響。此外，市區無車位是一大短板，若家庭有停車需求將造成不便。
購買建議： 若您為首購族或投資者，預算有限但極度依賴交通便利性，且能接受老屋條件，此標的值得列入考慮；但若以新成屋、車位或長期資產增值為首要考量，則建議延長尋找期間，尋求更年輕或配備更完善的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
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