上安國小 秋紅谷大2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1628 萬 (含車位價) - 參考單價：42.07 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活城市
- 格局： 2+2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.695 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.268 坪
- 附屬建物面積：3.436 坪
- 共同使用：16.991 坪
- 車位坪數：8.149 坪
- 土地面積：5.485 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，尤其適合注重地段與停車便利的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「車位」的結合。西屯區作為台中發展核心，鄰近中科與逢甲的地理位置保障了其租金與轉手的穩定性。總價含車位約 1628 萬，單價控制得宜，對於剛性或首購族而言，以老屋的價格換取新區的便利性，性價比極高。此外，因無過度裝潢，買家擁有極高的裝修主導權，能避免拆除舊裝潢的額外成本。
注意事項： 由於屋齡已達 17 年且僅有 1 衛浴，對於多人口家庭（如三代同堂）而言，衛浴配置可能是未來生活品質的瓶頸。此外，每月近 3500 元的管理費需納入每月預算考量。若您的主要需求為投資、通勤便利，或是希望以較低總價切入該區域並擁有實體車位，此物件是非常理想的選擇。建議購買前務必實地查看屋況，並確認社區公設維護狀況與潛在噪音問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳素合(仲介，收取服務費)
暱稱：陳素合
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永慶不動產 台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: （97)登字第111391號
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個人證照:
地政士:(82)台檢土登字第1103號
不動產經紀人:(96)(二)專普紀字第000124號
不動產營業員:(97)登字第111391號
經歷:2008年4月1日至今
座右銘:人生要過的精采,必須要不斷地追求成就感
我愛跳舞、愛salsa、更熱愛我的工作!有不動產相關問題歡迎隨時切磋喔~~~
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