新竹徵收地~春明地產
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新竹徵收地~春明地產 新竹縣竹東鎮二重埔昌益環宇市高樓3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：77.04 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
光明路
地圖
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- 社區：寰宇市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.25 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1778 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立二重國小
附近交通：近68線-竹北交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1778 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立二重國小
附近交通：近68線-竹北交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤新竹科學園區或重視學區資源的家庭而言，是一個值得考慮的選項。其最大亮點在於「學區近距離」與「台 68 線交通優勢」，且包含車位能實質降低居住成本，屋齡新則意味著住戶居住舒適度與安全性較佳。
然而，主要建議在簽約前務必釐清「坪數數據不一致」的問題（25.7 坪與 46 坪建坪之落差），並確認標題「徵收地」是否涉及土地使用權利的限制。若這兩點確認無虞，單價 77 萬/坪在竹東區域尚可接受，具備自住與長期持有的價值，推薦購屋者進行實地勘訪以確認屋況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹徵收地
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暱稱：春明地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-881699
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總店 其他
經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
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