外埔買屋 /
外埔買房
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后里中科建案 甲東商圈店面+6套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
台中市
外埔區
甲后路五段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 9衛
- 總坪數：87.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.62 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 土地面積：32.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：致用高中，東陽國小
鄰近公園：大東公園
生活機能：甲后路商圈
附近交通：國道三號
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：致用高中，東陽國小
鄰近公園：大東公園
生活機能：甲后路商圈
附近交通：國道三號
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合尋找「長線收租」或「資產配置」的投資型買家，但對於自住的購屋者而言，總價門檻稍高且非獨立戶。
購買建議：值得購買，前提是具備投資目的。
主要理由如下： 首先，該建物具備「前後路」及「獨立出入口」的優點，這是租屋產品中極具價值的設計，能有效維持房客穩定性。其次，地理位置鄰近國道三號與火車站，且生活機能完整，能吸引學生與通勤族承租，產生穩定現金流。然而，由於總價近 2,880 萬元且位於外埔區，流動性不如市區住宅，購屋者應優先評估自身的資金周轉能力與長期持有心態，若以賺取租金回報為主要目標，此物件具有相當高的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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羅承佑(仲介，收取服務費)
暱稱：羅承佑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-799933
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經紀業名稱: 森信房屋不動產有限公司
證號: (101)登字第200281號
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