桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 涵碧園3房雙主臥3衛浴雙車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同安街
地圖
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- 社區：涵碧園
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：70.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：34.48 坪
- 土地面積：9.12 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購入，特別是對空間與停車有高需求的家庭。
此物件最大的吸引力在於「雙車位」與「大坪數」的結合。在桃園市核心區域，總價 2688 萬能買到 70 坪以上且含兩面車位的住宅，實際使用坪效極高。屋況標榜極佳且免整理，意味著買入後能立即入住，節省裝修成本與時間。此外，靠近捷運與優質學區的地理位置，提供了良好的生活機能與未來保值性。
建議： 儘管條件優異，單價 38.27 萬需與周邊近期成交戶比對，確認價格合理性。建議買家在議價時，可將「雙車位」視為核心價值之一進行談判。同時，由於屋齡已近 20 年，請務必確認銀行對該建物的貸款年限與成數，並檢查公共設施如電梯、管線的老化狀況，以確保長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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