※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5570 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.72 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街
地圖
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- 總坪數：140.228 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.347 坪
- 共同使用：68.321 坪
- 車位坪數：10.56 坪
- 其他面積：10.56 坪
- 土地面積：25.67 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 其它
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號 B1-19、B2-46、47、
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：14000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立三民國中、市立新湖國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14000 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立三民國中、市立新湖國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？
此物件適合「投資型」買家，對於「自住型」買家則較不建議。
主要理由： 若您主要目的是追求資產配置與租金穩定收益，此物件位於內湖核心區且租約穩定，具備長期的增值潛力。特別是未來捷運通車後，資本利得空間可期。然而，若您有短期自用需求，需留意租約至 2028 年才到期，且公設比過高與屋齡老舊的因素，會壓縮您的實際使用感受與未來貸款條件。建議優先確認銀行融資成數與利率，並評估自身資金流是否能支撐每月高額管理費。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴奇勇(仲介，收取服務費)
暱稱：賴奇勇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-870278
訂閱：1 (加入)
敦北民生加盟營業處 加盟店
經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第170931號
松山買房推薦 賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。
這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單：保持初心、努力、用心，堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。
我的服務範圍涵蓋：不動產買賣與租賃、防詐與契約審閱、房地合一稅與贈與繼承規劃，
以及高資產客戶的資產配置建議。多年來我多次獲得單月百萬、二百萬甚至三百萬元業績獎，
但真正讓我最有成就感的，是客戶多年後依然把朋友與家人介紹給我，因為信任才是最大的肯定。
未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
我是賴奇勇，期待成為您最值得信賴的房仲夥伴。
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