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南區低總價一樓三房稀有戶 大安黃金城
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.085 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的買家來說，具備相當高的入手價值。
是否值得購買： 值得考慮，特別適合首次購屋者、租屋族或為長輩安排居住的家庭。
主要理由：
- 極低的總價門檻： 在南區核心地段，以 798 萬的總價取得三房兩衛，價格優勢明顯，能顯著降低購屋負擔。
- 地段與學區優勢： 鄰近中興大學與多處商圈，交通便利，學區穩定，無論是自住舒適度或未來出租/轉手的保值性皆有支撐。
- 即買即住： 屋況佳可省卻裝修時間與金錢成本，且低公設比與管理費讓長期持有成本較低。
建議： 購屋前務必親自確認一樓的採光與通風狀況，並仔細查閱大樓的管委會財務狀況與老屋修繕計畫。若無車位需求能接受，此物件係高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (115)登字第501628號
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