※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.24 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
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- 社區：珍藏世家
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.54 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合考量此物件資料，此處住宅對於在台中南部工作的首購族或小型家庭而言，是一項值得列入優先評估的標的。
主要理由在於其性價比極高，在 800 萬以內的預算範圍內，能夠擁有位於大里核心商圈、學區明確且生活機能完整的住宅，對於剛脫離租屋或剛成立的夫妻來說，能有效降低財務壓力。此外，3 樓的樓層對於無電梯的建築而言，是平衡了通風、採光與上下樓便利性的黃金樓層。
然而，建議買房者在簽約前務必確認房屋內部格局是否允許增設衛浴，以及周邊路況與停車便利性是否與自身需求相符。若對空間需求僅限於短期自住且重視通勤與學區資源，這將是一筆高 CP 值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中南區房價
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謝子璿(仲介，收取服務費)
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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。
在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。
若您有任何房地產相關的需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您攜手，共同實現您的房產夢想！
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