雙鐵共構 大慶車站
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台中南區房價 聚富滿滿?大慶雙鐵共構‼️13期旁三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
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- 社區：聚富滿滿
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.612 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.575 坪
- 附屬建物面積：2.344 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對預算在 1800 萬以內、重視空間實用性與通勤便利的家庭買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 坪數與價格性價比高：總價 1788 萬含車位，折算約 43 萬/坪，在南區雙鐵特區附近屬合理價位，且擁有三房兩廳兩衛的實用格局，空間尺度優於同價位許多小坪數物件。
- 生活機能成熟：兼具通勤（大慶雙鐵）與生活（市場、公園、國小），對依賴大眾運輸的家庭或需照顧子女者十分友善。
- 風險評估：購買前建議實際走訪，特別是確認 3 樓樓層在梅雨季的淹水狀況，以及窗外是否有列車噪音干擾，若居住體驗符合預期，不失為一個進可攻（未來轉手增值）、退可守（自住舒適）的穩健選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。
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