台南｜三井高鐵生活圈
歸仁買屋 /
歸仁買房
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台南｜三井高鐵生活圈 —— 1288萬成家 兩房平
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：43.06 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大道
地圖
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- 社區：達麗世界仁
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.13 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：15.51 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於通勤族、年輕小家庭或投資客而言，具相當購買吸引力。主要理由在於「屋新」與「含車位」的條件在當前市場中難得，1288 萬的總價能買進高鐵特區兩房並擁有獨立車位，實用性高且居住體驗佳。此外，位於三井生活圈的核心位置，步行即可享受購物與雙鐵交通優勢，未來升值潛力亦與周邊發展綁定。
然而，購屋者需考量自身對衛浴數量的需求及區域房價接受度。若您重視生活便利性、交通效率且預算符合，此物件值得優先列入參考；但若家族成員多且偏好多衛浴空間，則需評估格局是否長期適用。整體而言，這是一筆具質感的區域性資產配置選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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