※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：79.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
月桃路
地圖
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- 總坪數：75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75 坪
- 土地面積：269 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住辦/ 辦公
- 車位：庭院式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於青埔特區核心地帶，地理位置與交通便利性極為出色，且為新落成合法農舍，資產體質良好。然而，由於「農舍」法規對使用方式與所有者資格有嚴格限制，若購屋者非具農民身份，且僅欲作為一般倉儲或辦公使用，將面臨高規管的法律風險。此外，單價與總價偏高，且若位於二樓以上，物流便利性需進一步確認。
購買建議： 若您是符合農舍申請資格的創業家，或尋求高價值資產配置、能理解並承擔法規風險的投資者，此物件值得考慮，因具備極佳的區位增值潛力。但若是一般居住需求或非符合資格者，建議謹慎評估法規合規性，以免產生後續糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大園土地達人
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劉縵昀(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店
經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (100)登字第165538號
大園土地達人 劉縵昀 0983768707
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