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?【G08捷運旁｜低總價套房】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：235 萬
- 參考單價：32.68 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
和平路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：7.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立桃園國中.小
鄰近公園：民族公園
生活機能：永和市場.南門市場
附近交通：近G08捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立桃園國中.小
鄰近公園：民族公園
生活機能：永和市場.南門市場
附近交通：近G08捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，但需審慎評估貸款與隱藏成本
此物件最大的賣點在於「低總價」與「交通便利」，非常適合資金門檻較低、希望進駐桃園市區或作為第一筆置產的買家。位於 G08 捷運站旁且生活機能成熟，長期租屋需求穩定，具一定投資報酬潛力。
然而，必須注意三點風險：第一，屋齡已逾 30 年，銀行核貸條件可能較為嚴苛，貸款年限或成數需提前確認；第二，登記用途為「商業用」，持有成本（稅費）與交易限制可能高於一般住宅；第三，單價在老舊建物中屬偏高，未來轉手時若屋齡更老，可能面臨流動性不足的問題。若您能接受老屋裝修成本，並確認貸款方案可行，此物件仍是一個不錯的低門檻入門選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地店面
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黃海華(仲介，收取服務費)
暱稱：海華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-313113
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經紀業名稱: 允成不動産股份有限公司
證號: (101)登字第218317號
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