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台中買房安心 文心大國民靜謐三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：28.33 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心大國民
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.16 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：8.82 坪
- 車位坪數：8.82 坪
- 土地面積：6.81 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2636 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樹德國小/四育國中
鄰近公園：復興北公園
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：火車、大慶捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2636 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樹德國小/四育國中
鄰近公園：復興北公園
生活機能：建國北黃昏市場
附近交通：火車、大慶捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、通勤便利性與學區資源的家庭而言，值得列入考慮。1150 萬元取得 40 餘坪含車位，在台中南區市場中具備相當的性價比優勢。然而，29 年屋齡是主要考量化點，買方需留意貸款年限限制及社區修繕基金狀況。若預算允許接受老屋特性，並願意投入適度裝修以改善居住環境，則此物件是一個高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房安心
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楊家同(仲介，收取服務費)
暱稱：楊家同
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-325489
訂閱：1 (加入)
有巢氏房屋 水湳老樹公園 加盟店
經紀業名稱: 寶祥房屋有限公司
證號: (113)登字第460105號
台中買房安心 楊家同 0907325489
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