大雅中科大平房  大雅買屋 / 大雅買房 - 大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
地址：台中市大雅區仁愛西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：48.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：公有免費停車場好停車

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：汝鎏國小、中科實中、大雅國中
鄰近公園：原民生態公園、六寶公園、潭雅神戰車公園
生活機能：忠義市場
附近交通：國道1號、74快速道路
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

購買建議：有條件推薦，適合現金購屋或具重建預算者。

此物件最大的亮點在於以低於市場行情的總價（658 萬元），取得 48.7 坪的土地持有權，對於預算有限但重視土地價值的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，購屋者必須正視「建物未辦保存登記」的潛在風險，這不僅可能導致銀行放款困難，亦會影響未來的產權移轉與融資規劃。此外，單層三房僅配置一衛浴的設計，較適合單身或新婚小家庭，若需多代同堂居住則需考量舒適度。若您有現金購買能力、或計劃長期持有並自行重建，此地段與價格條件值得納入考量；反之，若依賴高成數房貸，則建議優先搜尋保存登記完備之物件以降低風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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