這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市大雅區仁愛西路，建物面積約 48.65坪。

刊登總價 658 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1419128）聯絡莊遠（0933412835），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

大雅中科大平房大雅買屋 / 大雅買房

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 58

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬
地址：台中市大雅區仁愛西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：48.65 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：公有免費停車場好停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：汝鎏國小、中科實中、大雅國中
鄰近公園：原民生態公園、六寶公園、潭雅神戰車公園
生活機能：忠義市場
附近交通：國道1號、74快速道路
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 1

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 2

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 3

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 4

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 5

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 6

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 7

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 8

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 9

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 10

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 11

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 12

大雅中科大平房地坪48.7坪好停車台中土地王莊遠照片 13

地圖

AI 分析

購買建議：有條件推薦，適合現金購屋或具重建預算者。

此物件最大的亮點在於以低於市場行情的總價（658 萬元），取得 48.7 坪的土地持有權，對於預算有限但重視土地價值的購屋者而言，具備相當的吸引力。然而，購屋者必須正視「建物未辦保存登記」的潛在風險，這不僅可能導致銀行放款困難，亦會影響未來的產權移轉與融資規劃。此外，單層三房僅配置一衛浴的設計，較適合單身或新婚小家庭，若需多代同堂居住則需考量舒適度。若您有現金購買能力、或計劃長期持有並自行重建，此地段與價格條件值得納入考量；反之，若依賴高成數房貸，則建議優先搜尋保存登記完備之物件以降低風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台中土地王

莊遠(仲介，收取服務費)

暱稱：莊遠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-412835

訂閱：1 (加入)

永春不動產台中神岡中山加盟店

經紀業名稱: 真誠房屋不動產有限公司經紀人：張純睿(100)中市經紀字第00355號

證號: (103)登字第278572號

台中土地王，專業營業員莊遠，服務專線0933412835，房屋土地達人，專營大台中地區土地房屋，專營大雅區土地房屋，專營潭子區土地房屋，專營神岡區土地房屋，專營豐原區土地房屋，專營東勢區土地房屋，專營新社區土地房屋，專營石岡區土地房屋，台中買房推薦，台中買農地推薦，台中買建地推薦，台中工業地推薦，台中廠房推薦，永春不動產110、111年度績優百萬經紀人，用最真誠的態度最專業的知識用心為您服務，是您最信任的夥伴，您的委託絕對會全力以赴認真達成

室內電話：0425630128

我家粉絲團