信義區3房
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福民街成家3房 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：17.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
信義區
福明街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.034 坪
- 附屬建物面積：3.336 坪
- 土地面積：13.139 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低單價、老舊、大格局」型的自住選品，是否值得購買取決於您的居住需求與風險承受度。
建議評估： 如果您預算有限，且主要目的是為了**「長久自住」，對 4 樓無電梯與老舊屋齡能接受，此物件的單價與空間配置性價比極高，值得列入考慮。但若您看重「資產保值」或「投資轉手」**，則需格外謹慎。
主要理由：
- 性價比高：以 528 萬買到基隆信義區近 30 坪 3 房，價格優勢明顯，適合首購族或剛需家庭。
- 硬體風險：44 年屋齡配合頂樓鐵皮屋，後續修繕（如防水、隔熱）成本可能較新大樓為高，且 201 郵編區域的老公寓流動性較弱，需做好長期持有的心理準備。
- 居住便利性：無電梯與頂樓隔熱問題將直接影響生活品質，建議親洽現場確認鐵皮倉屋頂的實際情況與漏水風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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