鼓山區大樓
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美術館｜美術雅築｜高樓採光雙衛開窗三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明誠四路
地圖
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- 社區：美術雅築
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.817 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.753 坪
- 附屬建物面積：4.105 坪
- 共同使用：20.959 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦，適合重視學區與居住品質的家庭。
此物件位於高雄鼓山區的核心地段，兼具美術生活圈的高質素與農 16 商圈的便利性。對於購屋者而言，其最大的賣點在於「雙衛開窗」帶來的通風優勢，以及穩固的明星學區資源，這對於未來子女就學與居家舒適度皆有顯著助益。雖屋齡已達 20 年，但知名建商品質與一層兩戶的規劃能降低許多老屋通病的疑慮。若您的預算能涵蓋總價 2280 萬，且願意在購買後確認房屋實體狀況並預留維修預算，這將是一筆兼具自住價值與長期保值性的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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