※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.52 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
市宅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.68 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於嘉義市東區核心地段，擁有方正的格局與優異的生活機能，特別適合追求實用空間的家庭客群。包含車位也是實質亮點，能解決居住停車問題。然而，32 年的屋齡是需要重點考量的因素，建議買方務必確認管線、防水狀況及社區維修基金。此外，機械式車位是否合於自家車款大小亦需實際體驗。
綜合評估，若屋主預算能容忍裝修成本，且對該區域有強烈居住需求，此物件值得列入考慮；但若能接受較新穎的社區，可能需斟酌總價是否合理。建議購屋前應進行詳細的屋況檢查，並核實近期周邊成交價格，以確保買進價位適當。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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