大安區文昌街電梯大樓
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台北房仲女王 全新裝潢電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：108.63 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
文昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：6.05 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：三興國小/大安.仁愛國中
鄰近公園：通化公園
生活機能：通化市場
附近交通：信義安和捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：三興國小/大安.仁愛國中
鄰近公園：通化公園
生活機能：通化市場
附近交通：信義安和捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於大安區核心地段，生活機能與交通優勢明顯，加上全新裝潢與寬敞的三房格局，對於重視生活品質且希望即買即住的購屋者而言，是一項具吸引力的選擇。特別是對育有學齡兒童的家庭，鄰近學校與公園的優勢更顯珍貴。
然而，購屋者需審慎考量屋齡已達 45 年所帶來的潛在風險。老舊大樓可能影響銀行貸款成數，且低樓層（2 樓）在採光、隱私及噪音控制上較為敏感。建議在決定購買前，務必進行嚴格的屋況檢查，確認水電管線與防水狀況，並與銀行確認貸款細節，以評估長期持有的維護成本。若預算能容納此單價且接受老屋條件，此物件值得列入考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
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