三民買屋 / 三民買房 - 近家樂福?【都會雅族】正1房1廳+車位/屋況佳台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：498 萬 (含車位價)
參考單價：23.27 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都會雅族
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：21.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.03 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：9.22 坪
樓別/樓高： 7樓 / 11樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族、單身置產者或尋求收租的投資者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：第一，地段優勢明顯。高雄三民區鼎華路屬於生活機能成熟的區域，家樂福與好市多的加持意味著極佳的出租需求與保值性，總價 498 萬含車位在該區域屬於性價比高的選擇。第二，居住品質尚可。7 樓中高樓層搭配南北向採光，能確保基本居住舒適度，且標示屋況佳，可預期內部環境無需大規模翻修。第三，需注意風險管理。由於屋齡已達 32 年，建議購屋者在簽約前務必確認貸款成數，並仔細檢查房屋是否有漏水等隱蔽工程問題。此外，雖然標的標題誤植為「台中」，但地址明確為高雄，買方應確認這只是文案疏失而非詐騙跡象。

總結來說，若能接受老屋特性並確認貸款方案，此物件是高雄市區置產的一個實惠選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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