※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2700 萬2580 萬 - 參考單價：27.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新興路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：93.993 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總體而言，此物件對於預算充足且追求大空間生活品質的家庭來說，是一值得重點考察的標的。主要理由在於其 7.9 米雙面寬與近 94 坪的總坪數，在竹北新興路區塊中具有極高的稀缺性，能充分滿足三代同堂對隱私與機能的需求，且停車空間充裕解決了台灣家庭常見的痛點。
然而，鑑於總價接近 3000 萬且資料未明確標註車位權屬與建築屋齡，建議買房者在決定前務必進行實地勘屋，確認土地持分比例與房屋結構狀況，並仔細計算貸款壓力，以確保此項投資與長期居住規劃相符。若預算許可且能接受高單價，此物件具備良好的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
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永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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