高雄火車站  三民買屋 / 三民買房 - 屏東推薦房仲-高雄站前希爾頓套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 192

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：198 萬
參考單價：22.89 萬/坪
地址：高雄市三民區建國二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：8.65 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言「適合投資客或預算有限的首購族，但不建議作為長期自住的舒適性選擇」。

主要理由如下：

地段與租金潛力：位於三民區建國二路，緊鄰補習街與捷運/火車站，能持續吸引學生與通勤上班族，確保租賃市場流動性。
資金門檻低：總價 198 萬配合低管理費，對於剛性購屋需求來說，是極具吸引力的入場點。
老屋隱憂：34 年的屋齡是最大變數，購屋前務必確認社區是否有充足公共基金進行整建，並評估銀行對老屋貸款成數與年限的限制。

若您的目標是透過房地產累積資產，且能接受空間較小的生活形態，此物件具有相當的購買價值；但若追求居住舒適度或長期持有，則需謹慎考慮老屋維護成本與未來轉手的流動性問題。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

屏東推薦房仲

潘政邦(仲介，收取服務費)

暱稱：小潘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0979-166320

訂閱：19 (加入)

信義加盟店

經紀業名稱: 力盟房產有限公司

證號: 391697

屏東推薦房仲,潘政邦,邦你找好房,0979166320

不動產服務。
專業空拍服務。
室內影音賞屋。
8K 360度全景環繞VR。

屏東住商不動產信義加盟店-潘政邦

⚜️YouTube影音賞屋【屏東推薦房仲-潘政邦·邦你找好房】
https://www.youtube.com/channel/UCjEx57SMi8WcakwnQ-D_xJw

⚜️FB粉專頁【屏東推薦房仲-潘政邦·邦你找好房】
https://www.facebook.com/PanChengPang/?ref=pages_you_manage

⚜️我家網【屏東推薦房仲】
https://sales.myhomes.com.tw/0979166320

⚜️Google搜尋:【屏東推薦房仲】