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佳里台糖社區透天厝
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：19.1 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
延平路
地圖
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- 社區：台糖社區
- 格局： 5房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 土地面積：32.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限」或「具備 DIY 改造興趣」的購屋者而言，具購買參考價值。
主要理由如下：
- 性價比高： 580 萬的價格在台南市周邊能擁有 5 房的大格局，且位於近醫院與學校的成熟區，對多人口家庭或投資需求者而言，門檻較低。
- 居住品質潛力： 邊間透天通風佳，且部分區域已改建，若預算允許進行整修，能改善老屋生活機能。
- 風險考量： 需特別注意 44 年屋齡帶來的隱患（如結構安全、管線老化）以及無車位的缺點，這將直接影響未來轉手性與自住便利性。
建議在簽約前務必請專業技師進行詳細房屋安全檢測，並評估貸款成數是否足夠，同時將整修預算與停車問題納入決策考量。若您是尋求「拎包入住」或家中有長輩需爬樓無礙者，則不建議優先考慮此物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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