永和買屋 / 永和買房 - 中永和買屋達人 (4428)頂溪面寬邊間賺錢金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：93.26 萬/坪
地址：新北市永和區保福路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.32 坪
附屬建物面積：7.34 坪
共同使用：1.98 坪
土地面積：4.85 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：27 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：730 元/月
鄰近學校：永平國小
鄰近公園：仁愛及河濱公園
生活機能：新生公有市場
附近交通：捷運頂溪站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於永和頂溪成熟商圈，擁有極佳的交通優勢與一樓邊間的高曝光度，非常適合有實際經營需求或長期收租的買主。然而，屋齡 27 年及偏高的單價是需仔細評估的考量點，建議買主在交易前仔細檢查水電、消防及建築結構安全，並預留足夠的翻新預算。若您計畫自用並看好該區域的長期消費力，此處具備相當的競爭優勢；若純以投資保值為主，則建議與同區較新物件比較後再決定。綜合而言，適合特定商用需求的買方，值得進一步實地看房評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中永和買屋達人

陳坤雨(仲介，收取服務費)

暱稱：坤雨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0932-067361

訂閱：5 (加入)

21世紀不動產捷運永安加盟店

經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司

證號: (97)北縣字第001767號

您好，我來自純樸鄉鎮~恆春，82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介，並於88年考取第一屆不動產經紀人證照，擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章，個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。

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