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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：35.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有十二街
地圖
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- 社區：百川晶硯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41.878 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.036 坪
- 附屬建物面積：2.493 坪
- 共同使用：23.349 坪
- 土地面積：5.905 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合以下幾類買家：
首先，學區需求強烈。雙學區優勢是此物件最大的賣點，對於有子女就學需求的家庭來說，能確保居住品質與就學權益，且在未來轉手時具備較高的流動性。其次，地理位置與建設品牌可靠。位於桃園區核心地帶，生活機能成熟，且百川建設的口碑與嚴謹管理為居住品質提供了保障。最後，包含車位在該區域屬於高價值配套，直接解決了停車問題。
然而，建議您需審視自身預算與居住需求。由於坪數約 41 坪且僅有一衛，若為二人世界或小家庭，此坪數相當精緻且易於管理；但若計劃與長輩同住或長期擴增，空間與衛浴數可能稍顯不足。綜合考量地段、學區與價格，這是一個基礎條件紮實的物件，只要預算符合且確認格局符合居住習慣，是一項值得考慮的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋找小紅
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暱稱：黃小紅
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