西門町電梯大樓收租套  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北房仲女王西門町收租套房（地上權）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：50.68 萬/坪
地址：台北市萬華區昆明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世運大樓
格局：開放空間
總坪數：11.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.65 坪
共同使用：4.15 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：大樓優惠免管理費
鄰近學校：西門國小/龍山國中
鄰近公園：電影主題公園
生活機能：城中市場
附近交通：西門捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「投資收租」但需謹慎評估，不建議作為「長期自住」首選。

主要理由：

此物件的最大吸引力在於「西門町核心地段」與「低總價入場」，對於預算有限但想持有北市不動產的投資客而言，具有租金獲利的潛力。然而，「地上權」與「40 年屋齡」是兩個關鍵的風險點。地上權產權會影響銀行貸放條件及未來轉手流動性，而老舊建物則意味著潛在維修成本與建築安全性考量。若您的主要目的是追求短中期的租金現金流，且能接受較高的流動性風險與融資限制，此物件值得列入考慮；但若是規劃長期自住或重視資產增值潛力，建議優先尋找產權單純（私有地產）且屋齡較新的物件。在決定前，務必進一步查證地上權剩餘年限及周邊同類物件的市場交易行情。