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新莊好房推薦 正新泰路上★邊間★一層一戶4+5大空間公寓?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：47.94 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.818 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.818 坪
- 土地面積：7.339 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新泰國小、新泰國中、中平國中
鄰近公園： 新泰綠地
生活機能：萬家福、聯邦市場
附近交通：新泰國中北站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新泰國小、新泰國中、中平國中
鄰近公園： 新泰綠地
生活機能：萬家福、聯邦市場
附近交通：新泰國中北站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優、屋況老」的典型代表，建議適合具備裝修能力或預算較寬鬆的自住購屋者，對於純粹投資客則需謹慎評估。
主要的購買理由在於其極佳的交通條件與一層一戶的隱私性，加上新莊區成熟的生活機能，能提供良好的居住便利性。然而，51 年的屋齡是最大隱憂，不僅涉及潛在的結構安全與漏水風險，也可能影響銀行核貸條件。加上單價接近 48 萬，對於老宅而言偏高，且無車位與頂樓爬樓梯的限制，均降低了其整體性價比。若您預算充足且願意投入裝修費用，這將是一處能長期居住的地段，但若考慮未來短期轉手或對房屋新舊度有要求，則不建議優先購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-228823
訂閱：0 (加入)
永義房屋 塭仔圳明日城 加盟店
經紀業名稱: 鎧佳億地產股份有限公司
證號: (108)登字第354440號
新莊好房推薦 鄭雅文 0916-228-823
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