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樹林房仲男神 A016非常容易超大露台四房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.26 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
保安街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：非常容易
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 其他面積：6.68 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-49
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1734 元/月
鄰近學校：武林國小.三多國中.樹林高中
鄰近公園：猐竂公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1734 元/月
鄰近學校：武林國小.三多國中.樹林高中
鄰近公園：猐竂公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「空間實用性」與「生活便利性」**的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 價格合理：每坪單價約 40 萬且包含車位，在新北市樹林區提供 4 房格局，性價比偏高。
- 學區與交通優勢：鄰近樹林火車站與多所學校，方便子女就學與家長通勤。
- 格局機能：超大露台是加分項目，但需注意屋齡較長（27 年）可能帶來的維修隱憂。
購買建議：若您家庭成員需 4 房且能接受單衛配置，並願意承擔頂樓可能的隔熱或漏水風險，此標的性價比優異，建議購屋前務必請專業驗屋師確認頂樓防水狀況，確認無大礙後即可著手洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲男神
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林偉智(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0938-587898
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經紀業名稱: 永揚不動產有限公司
證號: (92)登字第029017號
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