※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬738 萬 - 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中華路二段
地圖
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- 社區：家天下華廈區A
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算敏感」與「具裝修能力」的購屋者而言，具備一定的購買價值。其最大亮點在於「低公設、高實坪」的性價比，以及位於泰豐重劃區核心地段的未來增值潛力。然而，購屋者必須正視「工業用」產權對貸款與稅務的潛在影響，以及 33 年屋齡在頂樓可能面臨的維修風險。
購買建議： 若您有自行裝修的預算或打算長期持有收租，此物件因其地段與坪效優勢，值得納入考慮；但若為依賴房貸購屋且需立即居住，建議先確認銀行貸估價格及貸款成數，並務必聘請專業人員進行房屋結構與防水檢測，以免買入後產生高昂的維修負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢房仲歐帝小徐
中壢房仲歐帝小徐
徐敏郡(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-223835
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中壢房仲歐帝小徐 徐敏郡 0955223835
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