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彰化優質房仲【㊣三民燙金店面】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：73.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.34 坪
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民生國小、陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：民生國小、陽明國中
鄰近公園：陽明公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：18米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買家」或「需要核心地段自用的商家」而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於「地段」與「土地持分」，位於彰化市最精華的三民路段，且土地面寬寬闊，長期持有抗通膨能力強，租金回報率也相對穩定。
然而，購屋者必須正視其「54 年屋齡」帶來的風險。這意味著購屋預算中需額外預留維修基金，且銀行貸款條件可能不如新案寬鬆。如果您能接受高屋齡的維護成本，並希望透過土地價值獲取長期資產增值，此物件是優質的置產標的；反之，若是尋求全新居住舒適度或短期獲利，則需慎重評估。總體而言，建議先進行結構安全檢測後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王敬為(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬為
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-797587
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經紀業名稱: 水明不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第315264號
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