佳里公園低價透天  佳里買屋 / 佳里買房 - 台南房仲顧問佳里公園低總價透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：286 萬
參考單價：12 萬/坪
地址：台南市佳里區延平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：23.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.84 坪
土地面積：20.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：佳里國小、佳里國中、北門高中
鄰近公園：中山公園
生活機能：黃昏市場全聯 7-11
附近交通：台19 南19
面臨路寬：約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 286 萬，單價約 12 萬，對於預算有限的購屋者來說，進入門檻相當親切，特別適合在該區域工作、或為子女安排就學的首購族。優點在於生活機能成熟，周邊學校與公園資源豐富，屬於典型的市鎮型透天，具有土地持有意義。然而，最大的疑慮在於 50 年的屋齡，這可能導致銀行放款審核嚴格、貸款年限縮短，且後續修繕費用不容忽視。

購買建議： 若買家資金充足且具備老屋整修預算，或是以長期持收租為目的，此物件具備投資價值，值得購買。但若買家計劃短期內轉手，或對居住舒適度與貸款條件有較高要求，則建議審慎評估老屋風險，甚至考慮將預算提升至新成屋選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
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