※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.78 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林IS
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.002 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.011 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北核心學區，社區規劃單純、空間寬敞且具備電動車友善設施，非常適合重視子女就學與生活品質的自住型買家。尤其是低密度社區與雙梯設計，能有效提升居住的舒適度與私密性。然而，考慮到其單價與總價均已進入竹北高端區間，且目前處於高利率環境，購屋前需審慎評估自身的貸款能力與資金規劃。若預算寬裕且鎖定學區需求，此物件具備長期持有的價值；若追求極致性價比或投資短期價差，則建議再比對周邊競品後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
竹北建案大樓
永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永義房屋曜宬團隊
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永義房屋產竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
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