捷運巨蛋站透天
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左營買房
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高雄房地專家 左營巨蛋透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：43.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新庄仔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 2陽台
- 總坪數：45.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.13 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新庄國民小學、龍華國民中學
鄰近公園：微笑公園、河堤公園
生活機能：自由黃昏市場、漢神巨蛋、全聯福利中心、各大連鎖超商
附近交通：捷運巨蛋站、捷運生態園區站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新庄國民小學、龍華國民中學
鄰近公園：微笑公園、河堤公園
生活機能：自由黃昏市場、漢神巨蛋、全聯福利中心、各大連鎖超商
附近交通：捷運巨蛋站、捷運生態園區站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄左營核心區域，最大的亮點在於極佳的地理位置與生活機能，同時兼具學區優勢與使用彈性，適合重視交通便利性與區域發展潛力的買方。然而，48 年的屋齡是相當顯著的風險點，意味著購屋後可能需要投入額外的整修資金，且銀行貸款條件可能不如新屋寬鬆。
購買建議： 此物件適合具備一定資金實力、願意投入後續整修，或有店住辦混合需求的買方考慮。若您追求的是純自住安心性、房屋設備新穎且不想面對老屋結構隱憂，則建議將此物件與同區域較新產品再做比價後斟酌，審慎評估後續維護成本與貸款壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台塑房屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0766-62897
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經紀業名稱: 台塑企業社
證號: (95)高市字第00443號
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