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竹北房仲小助 縣府特區商圈｜屋況佳｜一卡皮箱入住溫馨三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：41.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政九路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.442 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.703 坪
- 附屬建物面積：3.772 坪
- 共同使用：6.967 坪
- 土地面積：5.428 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求縣政特區核心區、重視學區資源及生活機能的買房者而言，具備相當的購買價值，尤其適合首購族或預算有限但需三房格局的家庭。
主要理由如下： 首先，價格面算起來相當合理，每坪單價 41.27 萬在該區域屬於老屋中的競爭性價格，且包含兩廳三衛的寬敞格局。其次，「一卡皮箱入住」是極大亮點，能節省裝潢的時間與資金風險。然而，買房前務必注意屋齡 32 年可能帶來的銀行貸款條件限制，以及未包含車位的額外開銷，建議先確認銀行對於高齡房屋的貸款核貸政策，並評估額外購置車位的預算後再行決斷。若對屋況檢查無重大隱憂，這是一筆高性價比的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：陳小助
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-553977
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390025號
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