套房  麥寮買屋 / 麥寮買房 - 雲林房地達人 1房1廳1車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：198 萬
參考單價：13.24 萬/坪
地址：雲林縣麥寮鄉龍江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1衛
總坪數：14.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.87 坪
附屬建物面積：1.13 坪
土地面積：2.034 坪
樓別/樓高： 6~6樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：麥寮國小
鄰近公園：運動公園
生活機能：麥寮菜市場.麥當勞.星巴克
附近交通：臨近台61線快速公路，台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者，不建議視為投資標的。

此物件總價不到 200 萬，在雲林地區具備極高的進入門檻優勢，且生活機能成熟、擁有車位，對於在地工作的單薪族、首購族或尋求穩定租金回報的投資客來說，是值得考慮的自住或置產選擇。然而，考慮到屋齡已近 30 年且格局僅有一房，未來轉手流動性較弱，升值空間有限。若您不介意區域環境因素且預算有限，此屋可作為落腳點；但若以高投資報酬率或家庭長期居住規劃為主，則建議多觀察其他新成屋或地段更精華的物件。